PÉRIODE DES QUESTIONS — L'infrastructure et les collectivités
Le logement abordable
19 juin 2024
Monsieur le sénateur Gold, le premier ministre et le chef du Parti conservateur laissent entendre que les tracasseries administratives des municipalités seraient responsables de la pénurie de logements.
Pourtant, l’Institut de recherche et d’informations socioéconomiques révèle que le nombre de nouveaux logements construits dans au moins quatre grandes villes du Québec a suivi la croissance démographique depuis 20 ans. Il ne manque pas de condos ni de maisons unifamiliales au Québec. Le problème, c’est que l’on n’a pas construit pour répondre à des besoins prioritaires, soit du logement locatif pour les familles et du logement abordable, particulièrement pour nos aînés à faible revenu.
Au lieu de bousculer les municipalités, qui ont su gérer l’expansion des 20 dernières années, pourquoi le gouvernement fédéral n’adopte-t-il pas une approche de collaboration avec les gouvernements de proximité que sont les municipalités?
C’est exactement ce que le gouvernement tente de faire. Les municipalités sont en première ligne lorsqu’il s’agit de relever certains des plus grands défis auxquels les Canadiens sont confrontés aujourd’hui.
C’est pourquoi le gouvernement fédéral a adopté une approche très collaborative pour travailler avec les municipalités en vue de finaliser 179 accords partout au pays pour accélérer l’approbation de 107 000 logements supplémentaires au cours des trois prochaines années et pour débloquer la construction de plus de 750 000 nouveaux logements pour les Canadiens au cours de la prochaine décennie. Ces mesures s’ajoutent aux 2,4 milliards de dollars alloués au Fonds pour le développement des collectivités du Canada pour la période de 2023-2024, pour aider les municipalités à répondre aux besoins en matière d’infrastructure.
Monsieur le leader, les taux d’intérêt bas que nous avons connus pendant 20 ans ont permis au Québec de connaître une forte croissance de l’industrie immobilière.
Les municipalités ont su absorber cette croissance. La crise du logement est causée par le fait qu’on a construit des condos et des maisons unifamiliales pendant 20 ans, au lieu de construire des logements locatifs et des logements abordables. Pendant près de 30 ans, la Société canadienne d’hypothèques et de logement a aussi contribué au problème en se désengageant du logement social.
Le gouvernement va-t-il admettre qu’il doit en faire beaucoup plus pour créer du logement social et abordable et pour impliquer la Société canadienne d’hypothèques et de logement?
Oui, le gouvernement reconnaît que les loyers sont trop chers partout et que les jeunes familles sont plus nombreuses que jamais à louer des logements. C’est pourquoi le gouvernement débloque plus de 600 000 nouveaux logements locatifs dans tout le pays pour la classe moyenne et investit 1,5 milliard de dollars dans le Fonds canadien de protection des loyers, pour que les logements abordables restent abordables. Le gouvernement libère les propriétés de Postes Canada et les autres afin de répondre à cet enjeu.
